עיריית יקנעם ממשיכה לקדם התחדשות עירונית ובמפגש ראשון מסוגו נפגשו ראש העיר, רומן פרס, מהנדס העירייה אדריכל מייק סקה, אדריכלית העיר, אניטה שטיבלמן, ראש מינהלת התחדשות עירונית ברשות, יעל אודסקי וצוות פייפל לתכנון עירוני – חברתי עם בעלי הזכויות במתחם שער העיר (אזור התעשייה) במהלכו הוצג החזון הראשוני לתכנית לצד עקרונות התכנון, הצוותים המקצועיים והמתווה להמשך הדרך.
ראש העיר, רומן פרס הדגיש את מחויבות הרשות לקידום התכנית בשיתוף מלא עם בעלי הזכויות כבר מראשית הדרך ואת החשיבות שהוא מייחס לקידום התהליך כולו בשקיפות מלאה. מהנדס העיר, הציג את עקרונות התהליך ואת הרעיון מאחורי תמיכת העירייה במהלך התכנוני והובלתו והדגיש שלצד ההובלה העירונית ישנו צורך בשותפות מלאה של בעלי הזכויות וללא שיתוף הפעולה התכנית לא תוכל להתממש. בתום הדברים הוצג מתווה הליווי החברתי להמשך וצוות התכנון הציג את החזון ואת עקרונות התכנון למתחם ולאחר מכן התקיים דיון פתוח. הן העירייה, הן צוות התכנון והן מספר בעלי זכויות היו תמימי דעים כי אזור המלאכה הוותיק במצבו הנוכחי אינו תואם את כיווני ההתפתחות של העיר, וכי נדרש מהלך משמעותי לשדרוגו.
במסגרת הצגת עקרונות התכנון הכוללים דובר על יצירת מתחם עירוני חדשני הכולל עירוב שימושים, קרי מגורים, מסחר, תעסוקה ומלונאות לצד שדרוג משמעותי של המרחב הציבורי והפיכת הכניסה לעיר לחדשה, מודרנית ומזמינה. עוד הודגש כי התכנון שואף לשמור ככל האפשר על מבנה הרחובות והבעלויות הקיים, תוך צמצום הפקעות והעדפת שיתופי פעולה בין בעלי זכויות. לצד זאת, תיבחן אפשרות ליזמות עצמית, שתאפשר לבעלי נכסים לקדם פרויקטים באופן עצמאי או בשותפויות, בהתאם למאפייני המתחם.
בעלי הזכויות הביעו התעניינות רבה ושאלו שאלות הנוגעות למתחם, להיקף הזכויות, לפתרונות תחבורה וחניה, אופן מימוש התכנית, המשך פעילות העסקים הקיימים במהלך תקופת הבנייה ועוד. בעירייה הדגישו שאחד העקרונות המרכזיים הוא מימוש הדרגתי וגמיש שיאפשר לכל בעל זכות להצטרף לתכנית בקצב המתאים לו.
במסגרת התכנית ישנה אפשרות להעצמה משמעותית של זכויות הבנייה במתחם (כ-600%) לצד שילוב של מאות יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה ויחידות מלונאיות. בנוסף לכך הוצגו פתרונות תחבורתיים לשיפור הנגישות, תוספת כניסות ויציאות למתחם והקמת חניונים תת קרקעיים במטרה לתת מענה לעומסי תנועה ולשפר את חוויית השימוש במרחב.
המפגש כולו היה חיובי וענייני ובהמשך התהליך ייערכו ראיונות עומק עם בעלי הנכסים כאשר המטרות הן לדון בסוגיות ספציפיות מורכבות, בחינת מודלים ומנגנוני התחדשות מוצעים, בחינת עמדות מתקדמות עבור הצעות תכנוניות ספציפיות לכל חלקה וכן בחינה של אפשרות של שיתופי פעולה בתוך המתחמים המוגדרים.
ראש העיר, מר רומן פרס:
"יקנעם ממשיכה לצמוח ולהתחדש מתוך אחריות, ראייה ארוכת טווח ובשיתוף מלא עם בעלי הזכויות. מתחם שער העיר הוא נקודת מפתח בכניסה לעיר, ואנו רואים בו מנוע משמעותי להתחדשות עירונית איכותית, מודרנית ומאוזנת. התהליך שאנו מובילים נעשה בשקיפות מלאה, בליווי צוותים מקצועיים ובדיאלוג רציף עם בעלי הקרקעות והעסקים, מתוך הבנה שרק שותפות אמיתית תאפשר הצלחה. אנו מחויבים לפיתוח מתחם שישלב מגורים, תעסוקה, מסחר ומלונאות, ישדרג את המרחב הציבורי ויחזק את כלכלת העיר, תוך שמירה על רציפות תפקודית והמשך פעילות העסקים במהלך הביצוע. אני שמח שיקנעם ממשיכה להתחדש, להוביל ולהציב סטנדרט עירוני גבוה לעתיד".