בתום דיון שנערך בותמ"ל (ועדה ארצית לתכנון ובנייה של מתחמים מועדפים לדיור) הופקדה בתנאים תכנית לקידום התחדשות עירונית בשכונת 'נוף לכרמל' הנמצאת בכניסה הצפונית לעיר וזאת כחלק מתכנית אב להתחדשות עירונית שמקדמת העירייה.
התכנית תקודם על שטח של כ- 97 דונמים. התחדשות השכונה מוצעת במתווה של פינוי בינוי נמוך תוך הריסת המבנים הקיימים (453 יח"ד) והקמתם של מבנים חדשים הכוללים 1637 יחידות דיור בטיפולוגיות בינוי שונות המשלבות בינוי נמוך ומרקמי עם דפנות רחוב רציפות ופעילות משולבות. המקום יכלול גם כ-3300 מ"ר של מסחר ושימושים ציבוריים וכן בנייה לגובה בתמהיל דיור מגוון. התכנית גם מציעה מדרג בינוי עם בינוי נמוך לאורך שצ"פ בלב התכנית וגבוה בשוליה לאורך רחוב התמר ודרך 722.
התכנית כוללת גם דאגה מלאה לתשתיות ובין היתר לכניסה/ויציאה נוספת לעיר, הסדרת כבישים, מדרכות וחניות, הוספת שבילי אופניים, פתרונות תחבורה, חניות, גינות, מוסדות ציבור, מוסדות חינוך ותרבות ועוד.
במטרה לקשר את השכונה למרקם העירוני הסובב אותה כוללת התכנית שיפור מערך התנועה ע"י הסטת דרכים ופריצת דרכים חדשות לחיבור רחובות "הרימון" ו"השקד" לרחוב "התמר" המהווה עורק עירוני ממזרח לשכונה ומתן אפשרות לחיבור לדרך 722 דרך בין עירונית ממערב ליצירת כניסה חדשה לעיר.
התכנית נותנת מענה לצורך העירוני והשכונתי במוסדות ציבור וכללת שטח לבניית בית ספר יסודי בסמוך לבריכת השחייה שקיימת בשכונה, וכן שילוב כיתות גן ומעון בקומות קרקע של מבני המגורים. עוד כוללת התכנית שטח להקמת כפר גמלאים עם 250 יחידות דיור לדיור מיוחד.
במסגרת התכנית מוצע להעתיק את מגרש הכדורגל העירוני לשכונה החדשה שצפויה לקום ביקנעם דרום, ובמקומו יקום מתחם המשלב תעסוקה, מסחר, מגורים ומלונאות. כאן המקום לציין שלקידום התכנית מגבלות גובה בגין סמיכות לשדה התעופה ברמת דוד.
תכנית התחדשות עירונית לשכונת 'נוף לכרמל' הינה יוזמה משותפת של עיריית יקנעם באמצעות מהנדס העיר, אדריכל מייק סקה וצוותו והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. קידום התכנית נעשה באמצעות משרד אדריכלים מזור פירסט באמצעות האדריכלית מעיין פירסט. היועצים החברתיים של התכנית הם חברת PEOPLE.
העירייה כבר ערכה עד כה מספר כנסי תושבים בקידום התכנית והיום (רביעי) צפוי אחד נוסף, והכל כחלק משקיפות העירייה בקידום התכנית מול התושבים.
תכנית 'נוף לכרמל' היא השנייה שמקודמת בותמ"ל בתוך שבוע לאחר שבשבוע שעבר אושרה בותמ"ל תכנית להרחבת שטח השיפוט של העיר ליקנעם דרום לבניית שכונה עם כ- 3300 יחידות דיור. באותו דיון התקבלה דרישתו של ראש העיר, רומן פרס לתוספת של 650 יח"ד על תנאי לצורך בניית קרקע משלימה עבור התחדשות עירונית בשכונת 'נוף לכרמל'.
ראש העיר, מר רומן פרס:
"החזון הופך למציאות. אני מברך על הפקדת התכנית. זוהי בשורה של ממש. שכונת 'נוף לכרמל' הוקמה לפני כשישה עשורים כשיכון לעולים ועתה תהפוך לאחת השכונות הכי אטרקטיביות ואיכותיות אשר מובילות קידמה וחדשנות. הבטחנו לצד הרחבת שטח השיפוט של העיר גם לקדם התחדשות עירונית כדי למקסם את השמירה על הטבע ואנו עושים זאת. יקנעם עיר ירוקה מובילה ובכל תכנית נשמור על התמהיל הירוק הקיים. התכנית מובלת לאחר תהליך מעמיק שנעשה כולל למידת השכונה לעומק. אני גאה שאנו מובילים את התכנית בשקיפות מלאה ובשיתוף התושבים ונלווה אותם באופן מלא לאורך כל הדרך. התכנית היא חלק מתכנית אב להתחדשות עירונית והיא תאפשר לנו לפתח את העיר, לדאוג לעוד תשתיות, לדאוג לדיירי השכונה ולצעירי העיר ולשמור על הטבע שעה שמדובר בפינוי בינוי ובנייה לגובה באופן יחסי. זהו רגע מכונן ליקנעם ואני מודה למהנדס העיר, לרשות הממשלתית, ליועצי התכנית וכל מי שתרמו להובלת התכנית".
